Nekilnojamojo turto techninės būklės vertinimas planuojantiems įsigyti nuosavą būstą

Nekilnojamojo turto techninės būklės vertinimas planuojantiems įsigyti nuosavą būstą

Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Tačiau vertinant būstą dažnai pirmiausia atkreipiamas dėmesys į vietą, kainą, įrengimą ar estetinį vaizdą, o tikrieji techniniai trūkumai lieka nepastebėti. Ne visos problemos yra matomos iš pirmo žvilgsnio – dalis defektų gali išryškėti tik pradėjus gyventi būste, o jų pašalinimas vėliau gali pareikalauti didelių papildomų išlaidų.

Mūsų atliekamas nekilnojamojo turto techninės būklės vertinimas padeda iš anksto įvertinti planuojamo įsigyti būsto būklę ir priimti sprendimą turint daugiau informacijos. Specialistų atliekama apžiūra leidžia nustatyti galimus techninius trūkumus, įvertinti statinio kokybę ir išvengti netikėtų išlaidų ateityje.

Ką apima būsto techninės būklės vertinimas?

Vertinimo metu atliekama išsami nekilnojamojo turto apžiūra, kurios metu įvertinamos pagrindinės pastato konstrukcijos, apdailos elementai ir inžinerinės sistemos:

• Pastato konstrukcijų būklė – vertinamos sienos, pamatai, perdangos, stogas, fasadas bei galimi konstrukciniai pažeidimai.
• Drėgmės ir hidroizoliacijos rizikos – nustatomi požymiai, galintys rodyti drėgmės kaupimąsi, pratekėjimus ar netinkamą konstrukcijų apsaugą.
• Šilumos izoliacija ir energinis efektyvumas – vertinama, ar nėra galimų šalčio tiltų, šilumos nuostolių ar sprendinių, kurie ateityje galėtų didinti eksploatacijos išlaidas.
• Vidaus apdailos būklė – tikrinami matomi defektai, įtrūkimai, deformacijos, apdailos kokybė.
• Inžinerinės sistemos – vertinama elektros instaliacija, vandentiekis, kanalizacija, vėdinimo bei kitos būsto sistemos.
• Atitikimas projektiniams sprendiniams ir dokumentacijai – įvertinama, ar reali būsto būklė atitinka numatytus sprendinius.

Kodėl verta atlikti vertinimą prieš perkant būstą?

Techninės būklės patikra leidžia:

• sumažinti riziką įsigyti būstą su paslėptais defektais,
• geriau suprasti realią turto būklę,
• objektyviau įvertinti būsto kainą,
• planuoti galimas remonto ar atnaujinimo išlaidas,
• turėti daugiau argumentų derybose su pardavėju.

Nekilnojamojo turto techninės būklės vertinimas – tai investicija, siekianti nuo kelių šimtų eurų, kuri gali padėti išvengti daug didesnių finansinių nuostolių ateityje. Nepastebėtos sudėtingesnės problemos, susijusios su konstrukcijomis, drėgme, pamatais ar kitais techniniais sprendiniais, gali kainuoti ne vieną dešimtį tūkstančių eurų.

Kam ši paslauga skirta?

Nekilnojamojo turto techninės būklės vertinimas rekomenduojamas:

• perkantiems butą ar namą naujos statybos projektuose,
• įsigyjantiems senesnės statybos būstą,
• planuojantiems investuoti į nekilnojamąjį turtą,
• norintiems įsitikinti, kad būsto būklė atitinka pardavėjo pateiktą informaciją.

Investicija į saugesnį sprendimą

Būsto techninis vertinimas – tai galimybė prieš pasirašant pirkimo dokumentus sužinoti ne tik tai, ką matote, bet ir tai, kas gali būti paslėpta. Profesionaliai atlikta apžiūra padeda išvengti netikėtų išlaidų, priimti pagrįstą sprendimą ir ramiau žengti svarbų žingsnį – įsigyti savo namus.